האם מכירה / השכרה של דירות מושפעת מעונות השנה?
שוק הדירות מושפע מאוד מעונות מסוימות… כן או לא?
וזהו נתון שעלול לסייע לנו בהחלטה על מועד התחלת תהליך המכירה או לחילופין חיפוש דירה.
עלייה משמעותית מורגשת בין החודשים מאי עד יולי פחות מספטמבר עד דצמבר
החודשים הפופולריים יותר לרכישת דירה הינם דצמבר-ינואר-פברואר
לעומת חודשים ספטמבר-אוקטובר וגם אפריל שבהם מרגישים האטה.
תקופת החגים , תקופת ההכנות לפני פתיחת שנת הלימודים וחופשות הקיץ
הן התקופות שבהן יש ירידה בביקוש לדירות הן לקנייה והן להשכרה.
הדבר כנראה קורה עקב עלייה בהוצאות המשפחה במשך חופשת הקיץ והחגים.
ירידה מורגשת גם בתקופת בין המצרים ובעשרת ימי תשובה,
בתקופה זו גם אנשים שאינם דתיים נוטים לא לחתום על עסקאות.
כמו כן הממוצע המקובל בישראל שבין חתימת חוזה לדירה נע בין שלושה לשישה חודשים,
כך שמי שרוכש דירה בקיץ מכוון לכניסה בתקופת החגים או מיד אחריה
עם תחילת החורף, אז ישנה רגיעה וזמן למעבר דירה.
יחד עם זאת בתקופת החורף וגם לאחר החגים יש יותר זמן ורגיעה לחיפוש דירה.
מה לגבי שכירות?
בין חודשיים מאי-יולי
מתחיל הביקוש למשפחות עם ילדים בגילאי בית ספר לקראת שנת הלימודים.
בין חודשיים יולי-אוקטובר
הביקוש הוא לדירות קטנות ,לזוגות צעירים ולאנשים בודדים.
לקראת חודש אוקטובר הביקוש הוא לטובת סטודנטים
בעיקר באזורי מכללות או אוניברסיטאות.
לסיכום:
השכילו ועשו החלטות להחלפת הדירה בהתאם,
כך תוכלו להינות ממבחר רחב יותר של דירות וממחירים הגונים.
מוזמנים להיכנס לכרטיס הדיגיטלי
ולהגיע אלי בקלות: